2019宁波最后一场土拍，奉化又拍出新“地王”，9810元/平方米！

不到半个月时间，奉化“地王”又换人了……

12月17日，“宁南贸易物流园区七号地块”拍出9370元/平方米的高价，加冕奉化“地王”(详见本号推文《方桥宅地竟拍到近10000元一平！奉化地价新纪录诞生！》）。而今天，与其贴隔壁的“宁南贸易物流园区二十八号地块”，分分钟就把地价记录给刷新了。

作为宁波2019年最后一场土拍的唯一主角，“宁南贸易物流园区二十八号地块”最终拍卖结果如下：

成交楼面价：9810元/平方米

成交总价约：7.88亿元

溢价率：36.2%

竞得单位：绿城

从拍卖过程看，开发商们非常凶狠。

第4轮，加价1000元/平方米；第6轮，加价500元/平方米。

第8轮，楼面价破9000元/平方米。

第37轮，报价9370元/平方米，追平“宁南贸易物流园区七号地块”的地价。此时，距开拍不过半个小时。

拍到第80轮，尘埃落定。

赶在午饭时间前搞定，很好！

拍地都这么爽快多好，也不用小编每次都饿肚子了……

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来简单温习下奉化新“地王”的资料吧。

先来看“宁南贸易物流区二十八号地块”的位置示意图：

由图可见，这宗宅地与此前高价被绿城拿下的“宁南贸易物流区七号地块”是紧挨着的，两块地北面就是两开两“光”、爆热的明金府，东面不远是宁奉城铁方桥站、在建的第一医院。

二十八号地块用地面积37385平方米，规划最高容积率2.15，可建楼盘体量8万余平方米。其起始楼面价定在7200元/平方米，为奉化史上第二高起拍价！

迄今为止，奉化挂售的宅地中起拍价最高的，是昨天刚成交的位于奉化老城区的“原花园新村-2地块”，其北边是银泰城，两次开盘均“日光”的君荟华府就在地块隔壁，起拍价7250元/平方米。这块地的结果看我们昨天的推文《最低溢价率不到6%！姚江新区、横街、奉化老城三地连拍，开发商没疯狂……》，不多说。

“宁南贸易物流区二十八号地块”的规划指标、现状图如下：

对于奉化新地王的诞生，好像也没什么好说的。

毕竟现在奉化的房子，不是你想买就能买到……

现在大家好奇的，可能是奉化楼市的这把火会烧多长时间？这么火下去，奉化房价又会到什么水平？调控政策会怎么执行呢？……

以方桥为例，明金府最新一期领证房源的备案均价是16400.37 元/平方米，比前一次涨了约200元一平。如果本月两块“地王”上未来所建楼盘的售价，也按明金府的水平看齐，那拿地开发商会哭吧……

明年看！

明天就是明年了

预先祝大家

元旦快乐！

新年大吉大利！

宁波晚报记者

周科娜

编辑

葛淑雅

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